Estimation théorique
Rue du Pont Delsaux,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Delsaux,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DELSAUX | 4 | 70 | 40 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-04 | 10 | RUE D AUDREGNIES | 2 | 29 | 26 | 52500€ | 1810€ |
2020-01-24 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 500000€ | 1033€ |
2022-09-08 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 1024800€ | 2117€ |
2023-06-29 | 127 | RUE DE FAMARS | 2 | 90 | 79 | 46200€ | 513€ |
2020-08-20 | 121 | RUE DE FAMARS | 2 | 55 | 76 | 240000€ | 4364€ |
2023-05-06 | 10 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 60 | 36 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 37000€ | 617€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 49000€ | 817€ |
2020-04-27 | 1 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 4 | 53 | 65 | 115000€ | 2170€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 2 | 28 | 45 | 52500€ | 1875€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 38 | 58 | 50000€ | 1316€ |
2021-02-17 | 28 | RUE COMTESSE | 5 | 80 | 84 | 76000€ | 950€ |
2019-09-27 | 26 | RUE COMTESSE | 3 | 64 | 34 | 92000€ | 1438€ |
2019-11-20 | 25 | RUE COMTESSE | 2 | 40 | 38 | 107000€ | 2675€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LOUIS CELLIER | 3 | 54 | 45 | 136000€ | 2519€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ASKIEVRETTE | 4 | 107 | 50 | 218000€ | 2037€ |
2023-06-14 | 6 | RUE D OULTREMAN | 13 | 283 | 336 | 350000€ | 1237€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUIS CELLIER | 8 | 306 | 591 | 345000€ | 1127€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ASKIEVRE | 4 | 94 | 89 | 281310€ | 2993€ |
2019-06-20 | 7 | RUE D OULTREMAN | 9 | 163 | 137 | 380000€ | 2331€ |
2021-06-11 | 179 | RUE DE FAMARS | 4 | 170 | 182 | 242050€ | 1424€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GRAND FOSSART | 10 | 198 | 362 | 475900€ | 2404€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FOULONS | 8 | 192 | 361 | 464439€ | 2419€ |
2021-06-24 | 185 | RUE DE FAMARS | 4 | 90 | 171 | 232000€ | 2578€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU BEGUINAGE | 6 | 107 | 298 | 300000€ | 2804€ |
2023-02-28 | 11 | RUE AMEDEE BULTOT | 5 | 115 | 105 | 163000€ | 1417€ |
2023-02-28 | 11 | RUE ASKIEVRE | 7 | 134 | 135 | 320000€ | 2388€ |
2021-12-17 | 191 | RUE DE FAMARS | 4 | 125 | 180 | 228000€ | 1824€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES HOSPICES | 5 | 134 | 92 | 123000€ | 918€ |
2020-07-02 | 32 | RUE ABEL DE PUJOL | 10 | 290 | 395 | 275000€ | 948€ |
2022-07-13 | 4 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 4 | 70 | 0 | 92111€ | 1316€ |
2020-11-26 | 195 | RUE DE FAMARS | 6 | 130 | 112 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DELSAUX | 5 | 160 | 96 | 275000€ | 1719€ |
2022-05-16 | 26 | RUE ABEL DE PUJOL | 3 | 80 | 52 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-28 | 3 | RUE ASKIEVRE | 5 | 90 | 52 | 175750€ | 1953€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES HOSPICES | 5 | 160 | 200 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 24 | BD SALY | 9 | 180 | 203 | 350000€ | 1944€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES HOSPICES | 6 | 205 | 118 | 325000€ | 1585€ |
2020-12-11 | 25 | BD SALY | 11 | 379 | 685 | 610000€ | 1609€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES URSULINES | 6 | 140 | 76 | 201220€ | 1437€ |
2019-05-22 | 6 | RUE ASKIEVRE | 6 | 236 | 374 | 420800€ | 1783€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 7 | 374 | 521 | 606400€ | 1621€ |
2021-03-08 | 9 | PL DES WANTIERS | 2 | 35 | 18 | 75000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 27 | BD CARPEAUX | 10 | 193 | 234 | 400000€ | 2073€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 8 | 439 | 46 | 150000€ | 342€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 85000€ | 924€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 283500€ | 3082€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE FAMARS | 6 | 149 | 72 | 51000€ | 342€ |
2023-01-10 | 47 | RUE ABEL DE PUJOL | 2 | 42 | 31 | 93000€ | 2214€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 71 | 247000€ | 2976€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 7 | 78 | 334 | 170000€ | 2179€ |
2021-03-11 | 39 | BD CARPEAUX | 4 | 65 | 84 | 96000€ | 1477€ |
2019-09-17 | 33 | BD CARPEAUX | 6 | 146 | 437 | 375000€ | 2568€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 75 | 118 | 138000€ | 1840€ |
2021-09-03 | 36 | BD SALY | 8 | 240 | 303 | 450000€ | 1875€ |
2019-09-24 | 3 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 10 | 263 | 778 | 690000€ | 2624€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 5 | 180 | 213 | 308400€ | 1713€ |
2020-06-05 | 9 | AV DU SERGENT CAIRNS | 4 | 95 | 132 | 132000€ | 1389€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE HESQUES | 6 | 124 | 103 | 150000€ | 1210€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 47 | 125 | 100000€ | 2128€ |
2019-10-09 | 2 | RUE ABEL DE PUJOL | 4 | 50 | 30 | 67320€ | 1346€ |
2019-05-15 | 1 | AV DU GENERAL HORNE | 5 | 112 | 135 | 90000€ | 804€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DU QUESNOY | 4 | 90 | 48 | 141000€ | 1567€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU PETIT FOSSART | 4 | 85 | 85 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 60 | 66 | 45000€ | 750€ |
2022-02-07 | 128 | RUE DU QUESNOY | 4 | 200 | 208 | 322000€ | 1610€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 64 | 69 | 149000€ | 2328€ |
2022-12-08 | 33 | RUE FONTAINE ST GILLES | 5 | 122 | 122 | 209000€ | 1713€ |
2021-02-12 | 122 | RUE DU QUESNOY | 6 | 133 | 90 | 125000€ | 940€ |
2020-03-05 | 31 | RUE FONTAINE ST GILLES | 6 | 79 | 80 | 117480€ | 1487€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DE LA DIGUE ALL FORTIER | 2 | 28 | 148 | 120000€ | 4286€ |
2021-12-10 | 12 | AV DU SERGENT CAIRNS | 9 | 153 | 165 | 144000€ | 941€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA DIGUE ALL DS SOUPIRS | 5 | 110 | 112 | 190500€ | 1732€ |
2023-06-20 | 2 | RUE FBG STE CATHERINE | 2 | 35 | 62 | 73490€ | 2100€ |
2021-05-10 | 14 | AV DU SERGENT CAIRNS | 5 | 124 | 178 | 268750€ | 2167€ |
2021-02-05 | 4 | RUE FBG STE CATHERINE | 3 | 69 | 98 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-23 | 132 | RUE DU QUESNOY | 9 | 182 | 217 | 438000€ | 2407€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PETIT FOSSART | 2 | 47 | 20 | 65000€ | 1383€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 93 | 128 | 45000€ | 484€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 53 | 53 | 80000€ | 1509€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 115 | 75000€ | 815€ |
2020-07-01 | 6 | RUE FBG STE CATHERINE | 2 | 50 | 78 | 85000€ | 1700€ |
2023-02-28 | 2 | BD CARPEAUX | 11 | 378 | 1654 | 1210500€ | 3202€ |
2022-09-15 | 5 | RUE FONTAINE ST GILLES | 4 | 105 | 135 | 226000€ | 2152€ |
2020-09-28 | 21 | AV DU GENERAL HORNE | 4 | 95 | 70 | 171500€ | 1805€ |
2020-01-20 | 146 | RUE DU QUESNOY | 4 | 117 | 200 | 150000€ | 1282€ |
2021-09-30 | 30 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 4 | 90 | 190 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU GENERAL HORNE | 6 | 97 | 98 | 105000€ | 1082€ |
2021-07-26 | 16 | RUE FBG STE CATHERINE | 3 | 51 | 183 | 143000€ | 2804€ |
2022-09-16 | 36 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 180 | 264 | 275000€ | 1528€ |
2021-10-12 | 79 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 60 | 103 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-07 | 149 | RUE DU QUESNOY | 7 | 145 | 129 | 155000€ | 1069€ |
2022-08-22 | 12 | RUE FONTAINE ST GILLES | 3 | 165 | 607 | 372000€ | 2255€ |
2019-08-09 | 17 | AV DU SERGENT CAIRNS | 5 | 135 | 210 | 221150€ | 1638€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DORUS GRAS | 6 | 127 | 372 | 197500€ | 1555€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU PROFOND SENS | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-15 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 380000€ | 2639€ |
2022-09-08 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 541500€ | 3760€ |
2023-06-27 | 20 | RUE JEAN BONMARCHE | 6 | 137 | 206 | 314600€ | 2296€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PILETTE | 5 | 120 | 289 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-15 | 5 | CHE PLANCHES ALL BONS VOULOIR | 3 | 68 | 80 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 78 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 6 | 205 | 552 | 575000€ | 2805€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 92 | 210 | 174000€ | 1891€ |
2019-05-15 | 5 | RUE SIMON LEBOUCQ | 7 | 180 | 331 | 220000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 82 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 80 | 177 | 104600€ | 1308€ |
2019-06-07 | 31 | AV DU SERGENT CAIRNS | 6 | 120 | 584 | 237000€ | 1975€ |
2022-06-23 | 8 | CHE PLANCHES ALL BONS VOULOIR | 4 | 87 | 205 | 70000€ | 805€ |
2023-06-29 | 88 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 174 | 154 | 114000€ | 655€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 61 | 134 | 68000€ | 1115€ |
2021-07-12 | 8 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 5 | 91 | 193 | 162400€ | 1785€ |
2021-10-13 | 4 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 67 | 284 | 110000€ | 1642€ |
2021-04-21 | 44 | AV DU SERGENT CAIRNS | 10 | 214 | 242 | 335000€ | 1565€ |
2020-07-29 | 35 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 138 | 208 | 203000€ | 1471€ |
2020-09-24 | 11 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 67 | 183 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-22 | 13 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 71 | 171 | 110000€ | 1549€ |
2019-06-17 | 16 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 4 | 72 | 196 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 3 | 57 | 80 | 75000€ | 1316€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA VIEWARDE | 1 | 107 | 50 | 149000€ | 1393€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU CAMP ROMAIN | 6 | 103 | 172 | 206000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES ROYES | 7 | 119 | 239 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-28 | 65 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 97 | 135 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-29 | 19 | FG ST CATH 30 RES TOURELLE | 5 | 81 | 165 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-12 | 150 | RUE DEPORTES DU TRAIN DE LOOS | 2 | 30 | 25 | 85000€ | 2833€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 111 | 72 | 149000€ | 1342€ |
2022-07-07 | 100 | RUE DE PARIS | 2 | 60 | 48 | 108000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 57 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 181 | 0 | 405000€ | 2238€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU GRAND BRUILLE | 3 | 72 | 45 | 86500€ | 1201€ |
2020-10-14 | 103 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 71 | 145 | 161440€ | 2274€ |
2019-05-14 | 2 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 7 | 132 | 67 | 110000€ | 833€ |
2022-10-31 | 7 | RUE CHE DES PLANCHES CHE PRIVE | 3 | 73 | 953 | 450000€ | 6164€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT GERY | 5 | 80 | 0 | 105400€ | 1318€ |
2021-05-18 | 23 | AV CARNOT | 6 | 173 | 179 | 366870€ | 2121€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 5 | 139 | 188 | 340000€ | 2446€ |
2022-07-21 | 4 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 2 | 47 | 45 | 51000€ | 1085€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 8 | 120 | 324 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-28 | 19 | AV CARNOT | 8 | 320 | 1388 | 635000€ | 1984€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DU FBG DE PARIS | 4 | 81 | 67 | 65000€ | 802€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 10 | 190 | 186 | 306000€ | 1611€ |
2021-10-27 | 12 | AV DE VERDUN | 11 | 219 | 665 | 545550€ | 2491€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE VERDUN | 9 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-17 | 5 | RUE CAHAUT | 4 | 69 | 116 | 123000€ | 1783€ |
2020-07-10 | 21 | PL DE L ESPLANADE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE MONS | 11 | 249 | 88 | 648000€ | 2602€ |
2019-06-27 | 9 | RUE CAHAUT | 4 | 56 | 194 | 54600€ | 975€ |
2020-01-17 | 31 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 181 | 380 | 419000€ | 2315€ |
2021-03-12 | 3 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 252950€ | 2300€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 256000€ | 2327€ |
2022-10-08 | 43 | BD WATTEAU | 7 | 204 | 454 | 571000€ | 2799€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 121 | 602 | 289500€ | 2393€ |